134 000 €
T4
110 m²
CHAUMONT
52000
+11%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 110 m²
CHAUMONT (52000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
127 619 €
Frais de notaire
+10 579 €
Émoluments
1 700 €
Droits & taxes
7 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 579 €
Capital à emprunter
144 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
14 520 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAUMONT ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 10 Av Forgeot | 126 000 € | 109 m² | 1 156 € |
| 04/03/2025 | 78 Rue Victoire De La Marne | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 27/02/2025 | 9 Av Emile Cassez | 133 000 € | 101 m² | 1 317 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Val Barizien | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De Lorraine | 118 000 € | 104 m² | 1 135 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Convention | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 15/11/2024 | 2b Bd Gambetta | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De La Vallee | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 30/08/2024 | 41 Av Victor Hugo | 93 300 € | 91 m² | 1 025 € |
| 21/06/2024 | 55 Rue Croix Percee | 75 500 € | 106 m² | 712 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Victor Fourcault | 139 500 € | 96 m² | 1 453 € |
| 17/05/2024 | 20 Pl Aristide Briand | 109 500 € | 110 m² | 995 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Jules Trefousse | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue De Dijon | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue Du Clos Voillemin | 76 000 € | 102 m² | 745 € |