139 000 €
T5
82 m²
CHAUMONT
52000
+8%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
CHAUMONT (52000) • Centre-Faubourgs-Sud
Terrain
64 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
10 824 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAUMONT
1 099-1 249€
113j
1 251-1 401€
190j
1 360-1 510€
236j
1 688-1 838€
114j
1 786-1 936€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAUMONT
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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135 000 € | 1 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BUXIERES LES VILLIERS
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Av Des Fleurs | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Honore De Balzac | 149 000 € | 97 m² | 1 536 € |
| 09/12/2025 | 75 Av Carnot | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Du Corgebin | 170 050 € | 80 m² | 2 126 € |
| 20/11/2025 | 88b Rue Levy Alphandery | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Andre Theuriet | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 05/11/2025 | 2 Hameau De Chaumont Le Bois | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 05/11/2025 | 61 Rue De Bourgogne | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 30/10/2025 | 23ter Av Philippe Girardel | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Des Peupliers | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Lafayette | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Paul Greliche | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 14/10/2025 | 46 Rue Des Tennis | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue De Chaumont | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue Marcel Pagnol | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |