169 000 €
T10
199 m²
CHAUMONT
52000
-47%
vs marché
849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 10 pièces • 199 m²
CHAUMONT (52000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 500 €
Prix net vendeur
162 500 €
Frais de notaire
+12 971 €
Émoluments
2 034 €
Droits & taxes
9 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 971 €
Capital à emprunter
181 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,54%
26 268 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rle Gaillon | 159 000 € | 160 m² | 994 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Val Barizien | 269 000 € | 160 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De St Aignan | 230 000 € | 173 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De Dijon | 230 000 € | 238 m² | 966 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp De Chateauvillain | 143 450 € | 162 m² | 885 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Mareschal | 120 000 € | 163 m² | 736 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Albert Camus | 215 000 € | 188 m² | 1 144 € |
| 03/07/2024 | 36 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 177 m² | 1 497 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De Beauregard | 55 000 € | 160 m² | 344 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue Decres | 257 000 € | 190 m² | 1 353 € |
| 22/08/2023 | 32 Rue Levy Alphandery | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 28/06/2023 | 1b Rue Eugene Issartel | 326 767 € | 168 m² | 1 945 € |
| 22/03/2023 | 14 Rue Du Clos Adonis | 155 000 € | 188 m² | 824 € |