241 000 €
Bien
206 m²
CHAUMONT
52000
N/A
vs marché
1 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Immeuble • 206 m²
CHAUMONT (52000) • Brottes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 524 €
Frais de notaire
+17 568 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 568 €
Capital à emprunter
258 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,28%
27 192 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2 Rue De St Aignan | 230 000 € | 173 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De Dijon | 230 000 € | 238 m² | 966 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Albert Camus | 215 000 € | 188 m² | 1 144 € |
| 03/07/2024 | 36 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 177 m² | 1 497 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue Decres | 257 000 € | 190 m² | 1 353 € |
| 28/06/2023 | 1b Rue Eugene Issartel | 326 767 € | 168 m² | 1 945 € |
| 22/03/2023 | 14 Rue Du Clos Adonis | 155 000 € | 188 m² | 824 € |