41 000 €
T1
178 m²
CHAUMONT
52000
-86%
vs marché
230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 000 €
Maison • 1 pièce • 178 m²
CHAUMONT (52000)
Terrain
430 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 577 €
Prix net vendeur
39 423 €
Frais de notaire
+4 464 €
Émoluments
789 €
Droits & taxes
2 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 464 €
Capital à emprunter
45 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 52 020 € | 11 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,31%
23 496 €/an
Rendement net
36,43%
après charges
Cashflow
+1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHAUMONT
|
41 000 € | 230 € | 178 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Rue Juvet | 173 000 € | 143 m² | 1 210 € |
| 26/03/2025 | 1 Rle Gaillon | 159 000 € | 160 m² | 994 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Val Barizien | 269 000 € | 160 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De St Aignan | 230 000 € | 173 m² | 1 329 € |
| 04/10/2024 | 6 Imp De Chateauvillain | 143 450 € | 162 m² | 885 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue D Alsace | 238 000 € | 151 m² | 1 576 € |
| 18/07/2024 | 6 Imp Mareschal | 120 000 € | 163 m² | 736 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Albert Camus | 215 000 € | 188 m² | 1 144 € |
| 03/07/2024 | 36 Pl Aristide Briand | 265 000 € | 177 m² | 1 497 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De Beauregard | 55 000 € | 160 m² | 344 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue Decres | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 06/03/2024 | 13 Av Carnot | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 21/02/2024 | 60 Rue Robespierre | 188 000 € | 150 m² | 1 253 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Du Val Barizien | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue Decres | 257 000 € | 190 m² | 1 353 € |