37 100 €
T4
60 m²
CHAULNES
80320
-49%
vs marché
618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 100 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
CHAULNES (80320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 767 €
Prix net vendeur
35 333 €
Frais de notaire
+4 171 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 271 €
Capital à emprunter
41 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,35%
7 920 €/an
Rendement net
13,32%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAULNES ↗ +6.9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAULNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAULNES
|
37 100 € | 618 € | 60 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue De La Sablonniere | 47 500 € | 65 m² | 731 € |
| 24/03/2025 | 2 Imp Du Gymnase | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Gaston Jules | 91 000 € | 69 m² | 1 319 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue Du Bosquet | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 08/08/2024 | 8 Che Lateral | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 03/08/2024 | 15 Rue Jean Lebas | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/10/2023 | 30 Av Aristide Briand | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Gaston Jules | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Serge Bayard | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 15/04/2023 | 18 Rue Jean Lebas | 27 500 € | 66 m² | 417 € |