112 200 €
T5
102 m²
CHAULNES
80320
-22%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 200 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
TRAVAUX
CHAULNES (80320) • Chaulnes
Construction
1948
DPE
G
481 kWh/m²
GES
G
139 kg CO₂
Acheter Maison Plain-Pied à Rénover Chaulnes (80320)
8 Rue de Nesle 80320 Chaulnes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 832 €
Prix net vendeur
107 368 €
Frais de notaire
+9 190 €
Émoluments
1 506 €
Droits & taxes
6 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 390 €
Capital à emprunter
121 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
13 464 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAULNES ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAULNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Rue Odon Dumont | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 73 Av Aristide Briand | 133 000 € | 119 m² | 1 118 € |
| 08/08/2024 | 65 Rue Odon Dumont | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue D Edemissen | 146 000 € | 99 m² | 1 475 € |
| 05/08/2024 | 30 Rue Pierre Et Marie Curie | 89 500 € | 89 m² | 1 006 € |
| 27/07/2024 | 58 Rue Odon Dumont | 45 200 € | 89 m² | 508 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 05/04/2023 | 17 Rue Jean Lebas | 166 500 € | 103 m² | 1 617 € |
| 17/03/2023 | 4 Rue Odon Dumont | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |