111 300 €
Maison
100 m²
CHAULNES
80320
-21%
vs marché
1 113
€/m²
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Créer un compte gratuit111 300 €
Maison • 100 m²
CHAULNES (80320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 300 €
Prix net vendeur
106 000 €
Frais de notaire
+9 097 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 397 €
Capital à emprunter
120 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,86%
13 200 €/an
Rendement net
7,48%
après charges
Cashflow
+52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 Rue Odon Dumont | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 73 Av Aristide Briand | 133 000 € | 119 m² | 1 118 € |
| 08/08/2024 | 8 Che Lateral | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 08/08/2024 | 65 Rue Odon Dumont | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue D Edemissen | 146 000 € | 99 m² | 1 475 € |
| 05/08/2024 | 30 Rue Pierre Et Marie Curie | 89 500 € | 89 m² | 1 006 € |
| 27/07/2024 | 58 Rue Odon Dumont | 45 200 € | 89 m² | 508 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Pierre Et Marie Curie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 06/10/2023 | 30 Av Aristide Briand | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue Gaston Jules | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 05/04/2023 | 17 Rue Jean Lebas | 166 500 € | 103 m² | 1 617 € |
| 17/03/2023 | 4 Rue Odon Dumont | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |