242 740 €

T5 92 m²

CHAULIEU 50150

+31% vs marché

2 638 €/m²

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242 740 €

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Maison • 5 pièces • 92 m²

CHAULIEU (50150)

Terrain 4 360 m²

Calme Jardin Garage

DPE D 243 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Jolie maison 3 chambres + gite, beau jardin et terrain, proximitﾃｩ de Sourdeval/Tinchebray. - Situﾃｩe entre Tinchebray et Sourdeval, ﾃ seulement 12 km de la ville de Vire, cette j...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 242 740 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 559 €

Prix net vendeur 231 181 €

Frais de notaire +17 682 €

Émoluments 2 693 €

Droits & taxes 13 639 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 260 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 260 422 €

Capital à emprunter 260 422 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 113 €/mois	9 433 €/mois	261 492 €	27 113 €	3,15%
10 ans	2 285 €/mois	6 924 €/mois	274 200 €	39 821 €	3,20%
15 ans	1 653 €/mois	5 009 €/mois	297 540 €	63 161 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 347 €/mois	4 082 €/mois	323 280 €	88 901 €	3,40%
25 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	350 100 €	115 721 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,00%

12 144 €/an

Rendement net

3,15%

après charges

Cashflow

-831 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an

Charges copro. NR 552 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 850 €/an

GLI (2,5%) 304 €/an

Vacance locative 1 012 €/an

Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 5p, CHAULIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/11/2024	5130 L Insiniere Sud - Chaulieu	260 000 €	106 m²	2 453 €
25/03/2024	119 Les Monts - Chaulieu	46 200 €	73 m²	633 €
25/03/2024	5139 Les Monts - Chaulieu	46 200 €	74 m²	624 €
02/10/2023	119 Les Monts - Chaulieu	140 000 €	73 m²	1 918 €
02/10/2023	5139 Les Monts - Chaulieu	140 000 €	74 m²	1 892 €
17/04/2023	72 La Forgette Ouest Chaulieu	110 400 €	110 m²	1 004 €
30/03/2023	5001 Le Bourg St-sauveur Chauli	80 000 €	86 m²	930 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).