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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison située à Chaulgnes.Située dans un environnement calme et verdoyant, dans une rue à sens u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CHARITE SUR LOIRE
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NARCY
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194 000 € | 1 416 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAULGNES
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193 000 € | 1 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHARITE SUR LOIRE
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184 000 € | 1 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 28 Rue Des Artistes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Des Merles | 225 893 € | 124 m² | 1 822 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Boulaises | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 09/08/2024 | 1 Che De Chaumont | 202 000 € | 124 m² | 1 629 € |
| 17/05/2024 | 9a Rue De La Closerie | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Chanoine Meunier | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Ouches | 164 900 € | 103 m² | 1 601 € |
| 12/07/2023 | 11 Rte De Beaulieu | 80 000 € | 108 m² | 741 € |