58 000 €
T3
109 m²
CHAULGNES
58400
-56%
vs marché
532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Maison • 3 pièces • 109 m²
CHAULGNES (58400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 498 €
Prix net vendeur
55 502 €
Frais de notaire
+5 618 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 618 €
Capital à emprunter
63 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,81%
14 388 €/an
Rendement net
15,68%
après charges
Cashflow
+454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAULGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 28 Rue Des Artistes | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Des Merles | 225 893 € | 124 m² | 1 822 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Boulaises | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Chanoine Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 09/08/2024 | 1 Che De Chaumont | 202 000 € | 124 m² | 1 629 € |
| 19/07/2024 | 66 Rte De La Foret | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Ouches | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 17/05/2024 | 9a Rue De La Closerie | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/04/2024 | 3a Rue Du Vieux Charly | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/12/2023 | 13 Rue Marguerite La Longuiniere | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue Chanoine Meunier | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Des Ouches | 164 900 € | 103 m² | 1 601 € |
| 12/07/2023 | 11 Rte De Beaulieu | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 18/04/2023 | 12 Rte Du Chazeau | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |