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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Belle construction en pierre meulière offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Rénovation complète à prévoir (isolation, électricité, plomberie, aménagement inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAUFFRY ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUFFRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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237 500 € | 2 730 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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240 800 € | 3 254 € | 74 m² | 4 | Voir |
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224 980 € | 2 678 € | 84 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 BOISSY LE CHATEL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CHATEL
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218 900 € | 2 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CHATEL
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISSY LE CHATEL
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 92 Rue De La Mairie | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 26/07/2024 | 28 Rue De La Mairie | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 02/04/2024 | 4 Rue Du Plessier | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/02/2024 | 2 Che Du Plessier | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 16/02/2024 | 6 Vieille Rue | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 26/01/2024 | 21 Rue Du Val | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 11/07/2023 | 104 Rue De La Mairie | 213 900 € | 94 m² | 2 276 € |