37 050 €
T1
60 m²
CHAUFFOUR SUR VELL
19500
-71%
vs marché
618
€/m²
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Créer un compte gratuit37 050 €
Maison • 1 pièce • 60 m²
CHAUFFOUR SUR VELL (19500)
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 764 €
Prix net vendeur
35 286 €
Frais de notaire
+4 167 €
Émoluments
736 €
Droits & taxes
2 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 217 €
Capital à emprunter
41 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,38%
7 920 €/an
Rendement net
13,34%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
44% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5061 A Laborie | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |