138 600 €
Bien
104 m²
CHAUDRON EN MAUGES
49110
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Créer un compte gratuit138 600 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
CHAUDRON EN MAUGES (49110)
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
E
290 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison de bourg à 10 minutes de BEAUPREAU à CHAUDRON EN MAUGES Venez découvrir cette maison de bourg de 104 m² environ à moderniser et finir de rénover. Elle vous offre de beaux vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 600 €
Prix net vendeur
132 000 €
Frais de notaire
+10 880 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 480 €
Capital à emprunter
149 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 15 576 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 157 440 € | 22 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 50 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
13 728 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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