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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Maison 7 pièces 163 m² habitables sur 1147 m² de terrainÀ seulement 15 minutes de la gare desservant Paris-MontparnasseNous vous proposons en exclusivité cette charmante maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Tee Actuel
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295 000 € | - |
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#az0aY
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295 000 € | - |
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#b1QUw
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295 000 € | - |
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T7 VACHERESSES LES BASSES
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292 000 € | 1 718 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 VACHERESSES LES BASSES
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T8 NOGENT LE ROI
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T8 NOGENT LE ROI
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304 000 € | 1 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 NOGENT LE ROI
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315 000 € | 1 957 € | 161 m² | 9 | Voir |
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T7 NOGENT LE ROI
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 14 All De La Foret | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 01/12/2023 | 52 All Circulaire | 155 000 € | 148 m² | 1 047 € |
| 01/12/2023 | 47 All Circulaire | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue De Brechamps | 264 000 € | 150 m² | 1 760 € |
| 13/09/2023 | 3 Pl Colombier Vaubrun | 250 000 € | 190 m² | 1 316 € |
| 29/08/2023 | 6 Imp De La Suifferie | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 31/07/2023 | 1 Pl De La Croix | 226 250 € | 135 m² | 1 676 € |