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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
MGN vous présente en exclusivité cette maison à rénover avec un beau potentiel .Elle comprend : Une entrée donnant sur une vaste cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, une...
8 Rue des Graviers 28210 Chaudon
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAUDON ↘ -11% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAUDON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEMEUX SUR EURE
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149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LORMAYE
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULLAY MIVOYE
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROI
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160 000 € | 2 025 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT LA GATINE
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160 500 € | 1 689 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT LE ROI
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 71q Rte Nationale | 249 750 € | 96 m² | 2 602 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Des Graviers | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 27/01/2025 | 51ter Rue Des Graviers | 189 900 € | 90 m² | 2 110 € |
| 25/01/2025 | 8b Imp De L'alisier | 200 400 € | 74 m² | 2 708 € |
| 24/09/2024 | 221 Vaubrun | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 21/08/2024 | 96 Rte Nationale | 156 800 € | 100 m² | 1 568 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Sources | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 09/07/2024 | 3 Rte De Mauzaize | 120 800 € | 73 m² | 1 655 € |
| 03/07/2024 | 8b Rue Des Sources | 191 900 € | 71 m² | 2 703 € |
| 28/06/2024 | 12 Rte De Mauzaize | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 31/05/2024 | 22 Rte Nationale | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 27/05/2024 | 23 Rue Des Sources | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 17/02/2024 | 16 Rue Des Sources | 192 400 € | 90 m² | 2 138 € |
| 26/12/2023 | 10 Rue Des Ecoles | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Des Tuileries | 263 650 € | 88 m² | 2 996 € |