Castorus Logo Castorus
Se connecter
409 000 €
T6 182 m²
CHAUDON 28210
-2% vs marché
2 247 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 6 pièces • 182 m²

TRAVAUX
CHAUDON (28210) • Chaudon
Niveaux 2
Terrain 4 000 m²
Construction 1997
Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 168 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

iad France - Marjorie Talbot vous propose: Sublime Maison à CHAUDON, dans un quartier résidentiel prisé avec un cadre exceptionnel, entre Houdan et Chartres.Venez découvrir cette m...

67 Allee des Biches 28210 Chaudon

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 409 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 731 €
Prix net vendeur 393 269 €
Frais de notaire +28 799 €
Émoluments 4 247 €
Droits & taxes 23 202 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 437 799 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 437 799 €
Capital à emprunter 437 799 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 233 €/mois 15 858 €/mois 439 572 € 45 553 € 3,15%
10 ans 3 841 €/mois 11 639 €/mois 460 920 € 66 901 € 3,20%
15 ans 2 778 €/mois 8 418 €/mois 500 040 € 106 021 € 3,30%
20 ans 2 265 €/mois 6 864 €/mois 543 600 € 149 581 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
24 024 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCmGv Actuel
409 000 € -
#amopy
425 000 € +3,9%
#awBXp
415 000 € +1,5%
#aB39z
415 000 € +1,5%
#ayl2p
409 000 € -
#ayKEj
409 000 € -
#az0Th
409 000 € -
#aSH7T
415 000 € +1,5%
#aUNzQ
415 000 € +1,5%

12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 CHAUDON
409 000 € 2 247 € 182 m² 6 Voir
T6 VILLEMEUX SUR EURE
420 000 € 2 333 € 180 m² 6 Voir
T6 VILLEMEUX SUR EURE
420 000 € 2 333 € 180 m² 6 Voir
T6 VILLEMEUX SUR EURE
420 000 € 2 333 € 180 m² 6 Voir
T7 BRECHAMPS
398 000 € 2 095 € 190 m² 7 Voir
T7 BRECHAMPS
398 000 € 2 095 € 190 m² 7 Voir
T7 BRECHAMPS
398 000 € 2 095 € 190 m² 7 Voir
T8 CHAUDON
395 000 € 2 194 € 180 m² 8 Voir
T7 NOGENT LE ROI
380 000 € 2 000 € 190 m² 7 Voir
T9 FAVEROLLES
378 000 € 2 185 € 173 m² 9 Voir
T9 FAVEROLLES
378 000 € 2 185 € 173 m² 9 Voir
T6 VILLEMEUX SUR EURE
357 000 € 1 919 € 186 m² 6 Voir

6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
26/08/2024 Chem Derriere Les Bois 300 450 € 200 m² 1 502 €
01/12/2023 52 All Circulaire 155 000 € 148 m² 1 047 €
01/12/2023 47 All Circulaire 375 000 € 156 m² 2 404 €
15/09/2023 3 Rue De Brechamps 264 000 € 150 m² 1 760 €
13/09/2023 3 Pl Colombier Vaubrun 250 000 € 190 m² 1 316 €
26/07/2023 108a All Des Fougeres 337 000 € 200 m² 1 685 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).