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Maison Chaudes Aigues 7 pièce(s).CHAUDES-AIGUES - À 30 MINUTES DE L'A75 - OPPORTUNITÉE DE CRÉATION D'UN IMMEUBLEDécouvrez cette jolie maison de village à réhabiliter, dotée d'un po...
27 Rue Saint-jean 15110 Chaudes-Aigues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6144 Lot La Croix De Sansard | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Du Par | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue Du Barre De L'hert | 135 400 € | 102 m² | 1 327 € |
| 07/05/2024 | 5 Pl Du Gravier | 46 000 € | 106 m² | 434 € |
| 01/02/2024 | 5360 Rue Saint Jean | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 03/01/2024 | 10 Lot La Jarrige | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 21/07/2023 | 27 Rue Saint Jean | 28 000 € | 126 m² | 222 € |
| 15/06/2023 | 9 Cite Bel Air | 115 700 € | 97 m² | 1 193 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue Du Par | 71 300 € | 90 m² | 792 € |