212 000 €
T6
108 m²
CHAUDEFONTAINE
25640
+4%
vs marché
1 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
CHAUDEFONTAINE (25640)
Terrain
671 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
14 256 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 61 Gr Grande Rue | 175 340 € | 124 m² | 1 414 € |
| 08/08/2024 | 6d Rue De La Comtesse | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |
| 02/02/2024 | 7 Rue Des Coquelicots | 242 620 € | 91 m² | 2 666 € |
| 16/11/2023 | 13 Rue Des Myottes | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 05/10/2023 | 5030 Aux Combottes | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 22/09/2023 | 3ter Rue De Chatillon | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 18/08/2023 | 7 Rue De La Grappe | 168 650 € | 100 m² | 1 687 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Des Vergers | 294 000 € | 117 m² | 2 513 € |