232 000 €
T5
117 m²
CHAUCHE
85140
-5%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
CHAUCHE (85140)
Terrain
6 490 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
15 444 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUCHE ↗ +42.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE FLORENCE
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231 000 € | 2 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOGNE
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237 375 € | 2 064 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUCHE
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241 000 € | 2 060 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUCHE
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241 000 € | 2 060 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES NOYERS
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218 760 € | 1 736 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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246 000 € | 1 685 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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246 000 € | 1 685 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES NOYERS
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUCHE
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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198 600 € | 1 615 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FLORENCE
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198 600 € | 1 615 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 STE FLORENCE
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198 000 € | 1 610 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 STE FLORENCE
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198 000 € | 1 610 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5847 L Oiseliere | 625 191 € | 104 m² | 6 011 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Houx | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 06/03/2025 | 1 Le Puytireau | 263 000 € | 123 m² | 2 138 € |
| 05/03/2025 | 6 Bellevue | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 105 La Brossette | 255 887 € | 102 m² | 2 509 € |
| 28/01/2025 | 5 La Brossette | 269 500 € | 137 m² | 1 967 € |
| 25/11/2024 | 5447 La Gandouiniere | 174 500 € | 94 m² | 1 856 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Du Pin Parasol | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 13/11/2024 | 2 La Grande Metairie | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 27/09/2024 | 18 La Brossette | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue De La Promenade | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 26/08/2024 | 5266 La Favrie | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/08/2024 | 17 La Coumaillere | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Promenade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/07/2024 | 5427 Le Landreau | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |