199 900 €
T4
96 m²
CHAUCHE
85140
+1%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
CHAUCHE (85140)
Terrain
2 711 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
12 672 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUCHE ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAUCHE
|
199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DES NOYERS
|
201 267 € | 1 899 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE FLORENCE
|
193 300 € | 2 056 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES NOYERS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES NOYERS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES ESSARTS
|
190 750 € | 2 143 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 LES ESSARTS
|
213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ESSARTS
|
213 000 € | 2 393 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 STE FLORENCE
|
178 750 € | 2 008 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5847 L Oiseliere | 625 191 € | 104 m² | 6 011 € |
| 29/04/2025 | 3 Imp Des Houx | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 05/03/2025 | 6 Bellevue | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 1 La Coumaillere | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 30/01/2025 | 105 La Brossette | 255 887 € | 102 m² | 2 509 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De La Mare | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Grasla | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 23/12/2024 | 22 La Chapelle | 169 800 € | 87 m² | 1 952 € |
| 12/12/2024 | 5423 La Fesseliere | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/11/2024 | 5447 La Gandouiniere | 174 500 € | 94 m² | 1 856 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Du Pin Parasol | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 13/11/2024 | 2 La Grande Metairie | 30 000 € | 114 m² | 263 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue De La Promenade | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 05/08/2024 | 17 La Coumaillere | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Vallons | 239 500 € | 86 m² | 2 785 € |