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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vous rêvez d'espace, de campagne et d'une maison à personnaliser à votre goût Située à quelques minutes de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison en pierre d'environ 98 m² offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUCHE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE FLORENCE
|
99 800 € | 960 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5847 L Oiseliere | 625 191 € | 104 m² | 6 011 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue De Grasla | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 20/02/2025 | 1 La Coumaillere | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 30/01/2025 | 105 La Brossette | 255 887 € | 102 m² | 2 509 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue De La Mare | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Grasla | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 23/12/2024 | 22 La Chapelle | 169 800 € | 87 m² | 1 952 € |
| 12/12/2024 | 5423 La Fesseliere | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/11/2024 | 5447 La Gandouiniere | 174 500 € | 94 m² | 1 856 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Du Pin Parasol | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue De La Promenade | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 05/08/2024 | 17 La Coumaillere | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Vallons | 239 500 € | 86 m² | 2 785 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue De La Promenade | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/03/2024 | 5364 La Berthelandiere | 68 000 € | 74 m² | 919 € |