250 000 €
T4
92 m²
CHATTE
38160
-9%
vs marché
2 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CHATTE (38160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 960 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATTE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 95 All Du Saphir | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 18/11/2025 | 105 Rue De Puvelin | 240 400 € | 83 m² | 2 896 € |
| 14/11/2025 | 1770 Che Des Ports | 312 000 € | 105 m² | 2 971 € |
| 07/11/2025 | 5506 Av Du Vercors | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 04/11/2025 | 5498d Av Du 8 Mai 1945 | 292 450 € | 88 m² | 3 323 € |
| 15/10/2025 | 82 Grande Rue | 109 000 € | 105 m² | 1 038 € |
| 01/09/2025 | 5399 Cote Gallet Et Tuveilleres | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 27/08/2025 | 5652 Gervan | 308 224 € | 111 m² | 2 777 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Du Pre De France | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 20/06/2025 | 5396b Gameaux | 225 735 € | 95 m² | 2 376 € |
| 19/06/2025 | Les Colombieres | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 28/05/2025 | 100a Imp De La Mayette | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 27/05/2025 | 260 Che Des Chataigniers | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |
| 21/05/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 200 € | 82 m² | 1 990 € |
| 13/05/2025 | 5721 Foras | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |