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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Châtres sur Cher, sur un beau terrain bien arboré, venez découvrir cette maison fonctionnelle et habitable de suite.Vous disposerez d'une entrée dans une kitchenette, un séjour att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 78 288 € | 8 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 11 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 18 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, CHATRES SUR CHER ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
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4 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 9 Rue Nationale | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Nationale | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 11/03/2024 | 14 Chem De La Modelerie | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 13/09/2023 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |