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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Franck Taylor – Conseiller Commercial Lesmaisons.com Contact : O6 77 43 08 95
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 244 104 € | 25 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 932 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATRES ↘ -0.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATRES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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226 900 € | 2 521 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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233 900 € | 2 570 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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238 900 € | 2 489 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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242 900 € | 2 557 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY TRESIGNY
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242 900 € | 2 557 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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244 000 € | 2 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 21 Rue Du Lavoir | 323 150 € | 103 m² | 3 137 € |
| 19/08/2024 | 3 All De La Ferme | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue Des Villas Patrice | 353 000 € | 84 m² | 4 202 € |
| 02/06/2023 | 10 Rue Des Villas Patrice | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |