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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce projet de maison contemporaine, alliant espace, élégance et accessibilité. Maison familiale de standing 5 chambres dont 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 653 €/mois | 17 130 €/mois | 474 852 € | 49 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 72 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 540 180 € | 114 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 161 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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429 000 € | 2 632 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HOUSSAYE EN BRIE
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T8 FONTENAY TRESIGNY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY TRESIGNY
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Boulayes | 193 255 € | 133 m² | 1 453 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Liverdy | 305 000 € | 139 m² | 2 194 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue Des Villas Patrice | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue De Liverdy | 343 000 € | 132 m² | 2 598 € |
| 27/09/2023 | 1 Rte De Fontenay | 389 000 € | 180 m² | 2 161 € |