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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
iad France - Marjolaine Boutier vous propose: Maison familiale de caractère, à rénover à Maizières-la-Grande-Paroisse, dans un endroit calme.Construite en 1964, cette maison pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5b Rue De La Gare | 218 400 € | 102 m² | 2 141 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue St Germain | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue Du Gai Logis | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 19/06/2024 | 7 Rue Du Gai Logis | 108 500 € | 83 m² | 1 307 € |
| 24/05/2024 | 42 Av Jules Roze | 74 000 € | 78 m² | 949 € |
| 24/10/2023 | 21 Gr Grande Rue | 75 000 € | 105 m² | 714 € |