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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 305 m²
Maison de 12 piècesDans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du RER, des établissements scolaires et des commerces, cette remarquable villa d'architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 484 €/mois | 77 224 €/mois | 2 140 656 € | 225 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 719 €/mois | 56 724 €/mois | 2 246 280 € | 330 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 553 €/mois | 41 070 €/mois | 2 439 540 € | 523 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 060 €/mois | 33 515 €/mois | 2 654 400 € | 738 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 2 892 300 € | 976 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 136b Av Des Pages | 1 174 200 € | 277 m² | 4 239 € |
| 29/07/2025 | 12 Av Des 27 Martyrs | 2 351 950 € | 270 m² | 8 711 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Des Garennes | 2 696 000 € | 281 m² | 9 594 € |
| 07/03/2024 | 7 Av Des 27 Martyrs | 2 510 260 € | 255 m² | 9 844 € |
| 07/07/2023 | 12 Av Rubens | 2 237 950 € | 260 m² | 8 608 € |