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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
EXCLUSIVITE. A seulement 7 minutes des commerces et à quelques pas des écoles, cette charmante maison de 1925, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATOU ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATOU
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690 000 € | 5 000 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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690 000 € | 5 000 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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690 000 € | 5 000 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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698 000 € | 4 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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698 000 € | 4 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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698 000 € | 4 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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698 000 € | 4 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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699 000 € | 5 295 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATOU
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720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATOU
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720 000 € | 4 645 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATOU
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725 000 € | 4 367 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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725 000 € | 4 367 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATOU
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729 000 € | 5 245 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Av Du Mal Joffre | 1 422 000 € | 144 m² | 9 875 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Charles Vaillant | 1 274 400 € | 140 m² | 9 103 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Des Guipieres | 792 000 € | 141 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Garennes | 1 008 480 € | 149 m² | 6 768 € |
| 29/04/2025 | 98 Rue Des Sablons | 528 000 € | 118 m² | 4 475 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Landes | 849 100 € | 120 m² | 7 076 € |
| 28/03/2025 | 5ter Che De Bellevue | 818 900 € | 123 m² | 6 658 € |
| 24/03/2025 | 16 Av Du Gen Sarrail | 1 483 500 € | 115 m² | 12 900 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Des Garennes | 1 075 000 € | 137 m² | 7 847 € |
| 14/02/2025 | 39b Rue Des Landes | 822 000 € | 121 m² | 6 793 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Napoleon Ancelin | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |
| 02/01/2025 | 51 Av De Verdun | 602 000 € | 115 m² | 5 235 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Du Val Fleuri | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 27/12/2024 | 9 Che Des Paniers Gonds | 974 500 € | 140 m² | 6 961 € |
| 27/12/2024 | 49 Rue Du Lieutenant Ricard | 294 254 € | 127 m² | 2 317 € |