Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison familiale récente 4 piècesL'Agence EMPIRE immobilier vous propose cette maison construite en 2009, édifiée sur un terrain de 221 m², offrant 80 m² habitables (88 m² de surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATOU ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATOU
|
595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
600 000 € | 6 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATOU
|
588 000 € | 6 323 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATOU
|
579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 71 Rue Des Vignobles | 592 000 € | 63 m² | 9 397 € |
| 18/06/2025 | 27 All Des Chevaux Ru | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 06/06/2025 | 25 Che Des Petits Chenes | 560 000 € | 92 m² | 6 087 € |
| 16/05/2025 | 156 Rue Leon Barbier | 453 000 € | 60 m² | 7 550 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Borreau | 820 000 € | 75 m² | 10 933 € |
| 02/04/2025 | 121b Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Des Landes | 921 750 € | 95 m² | 9 703 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Darcis | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Adrien Moisant | 682 000 € | 85 m² | 8 024 € |
| 14/02/2025 | 13 All Camille Corot | 321 950 € | 64 m² | 5 030 € |
| 14/02/2025 | 16b Rue Des Beaunes | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 16/12/2024 | 55 Av De Verdun | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Napoleon Ancelin | 820 000 € | 64 m² | 12 813 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue Le Val Sablon | 667 275 € | 81 m² | 8 238 € |
| 06/11/2024 | 37 Rue Jean Moulin | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |