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2 013 €
Bien 121 m²
CHATOU 78400
N/A vs marché
17 €/m²

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2 013

Bien • 7 pièces • 121 m²

CHATOU (78400)
Niveaux 4
Construction 1980
Calme Terrasse Jardin
DPE E 285 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Stéphane Plaza Immobilier vous présente en NOUVEAUTE un appartement familial à louer non meublé , proche des commerces et des écoles. Idéalement situé au sein d'un quartier dynamiq...

21 Rue des Champs Roger 78400 Chatou

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 013 €
Honoraires agence (~5,0%) -96 €
Prix net vendeur 1 917 €
Frais de notaire +1 552 €
Émoluments 89 €
Droits & taxes 113 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 565 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 565 €
Capital à emprunter 3 565 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 43 €/mois 130 €/mois 3 612 € 404 € 3,15%
10 ans 31 €/mois 94 €/mois 3 720 € 512 € 3,20%
15 ans 23 €/mois 70 €/mois 4 140 € 932 € 3,30%
20 ans 18 €/mois 55 €/mois 4 320 € 1 112 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
793,44%
15 972 €/an
Rendement net
502,20%
après charges
Cashflow
+897 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).