1 061 000 €

Bien 150 m²

CHATOU 78400

N/A vs marché

7 073 €/m²

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1 061 000 €

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Bien • 7 pièces • 150 m²

CHATOU (78400) • Est

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE C 177 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Située dans un environnement calme et recherché à CHATOU, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée composée de seulement 9 maisons, cette maison individuelle construite ...

Quartier Est

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 061 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 524 €

Prix net vendeur 1 010 476 €

Frais de notaire +71 133 €

Émoluments 10 165 €

Droits & taxes 59 618 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 132 133 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 132 133 €

Capital à emprunter 1 132 133 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 532 €/mois	41 006 €/mois	1 136 688 €	117 769 €	3,15%
10 ans	9 933 €/mois	30 100 €/mois	1 191 960 €	173 041 €	3,20%
15 ans	7 184 €/mois	21 770 €/mois	1 293 120 €	274 201 €	3,30%
20 ans	5 857 €/mois	17 748 €/mois	1 405 680 €	386 761 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 074 €/mois	15 376 €/mois	1 522 200 €	503 281 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,87%

19 800 €/an

Rendement net

1,18%

après charges

Cashflow

-5 514 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).