1 363 000 €
Bien
214 m²
CHATOU
78400
N/A
vs marché
6 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 363 000 €
Bien • 5 pièces • 214 m²
CHATOU (78400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 363 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 905 €
Prix net vendeur
1 298 095 €
Frais de notaire
+90 859 €
Émoluments
12 922 €
Droits & taxes
76 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 453 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 453 859 €
Capital à emprunter
1 453 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 378 €/mois | 52 661 €/mois | 1 459 752 € | 151 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 756 €/mois | 38 655 €/mois | 1 530 720 € | 222 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 1 660 680 € | 352 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 522 €/mois | 22 794 €/mois | 1 805 280 € | 496 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 515 €/mois | 19 742 €/mois | 1 954 500 € | 646 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
28 248 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-6 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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