1 150 000 €

Bien 156 m²

CHATOU 78400

N/A vs marché

7 372 €/m²

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1 150 000 €

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Bien • 6 pièces • 156 m²

CHATOU (78400) • brimont

Construction 1900

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 307 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

Maison de caractère 10 min à pied du centre-villeCHATOU - 12 min à pied gare RER A, située au fond d'un impasse au CALME, venez découvrir cette belle maison ancienne non mitoyenne ...

Quartier brimont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 762 €

Prix net vendeur 1 095 238 €

Frais de notaire +76 946 €

Émoluments 10 977 €

Droits & taxes 64 619 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 226 946 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 226 946 €

Capital à emprunter 1 226 946 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 666 €/mois	44 442 €/mois	1 231 944 €	127 693 €	3,15%
10 ans	10 765 €/mois	32 621 €/mois	1 291 800 €	187 549 €	3,20%
15 ans	7 786 €/mois	23 594 €/mois	1 401 480 €	297 229 €	3,30%
20 ans	6 348 €/mois	19 236 €/mois	1 523 520 €	419 269 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 499 €/mois	16 664 €/mois	1 649 700 €	545 449 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,79%

20 592 €/an

Rendement net

1,14%

après charges

Cashflow

-6 026 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an

Charges copro. NR 936 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 441 €/an

GLI (2,5%) 515 €/an

Vacance locative 1 715 €/an

Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).