491 625 €
Bien
89 m²
CHATOU
78400
N/A
vs marché
5 524
€/m²
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Créer un compte gratuit491 625 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
CHATOU (78400) • europe-nord
Niveaux
4
Construction
1992
Copropriété
120 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
AFR Immobilier vous présente en nouveauté et en exclusivité un appartement de 4 pièces dans une résidence très recherchée de 1992 fraichement ravalée, avec un grand jardin privatif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 411 €
Prix net vendeur
468 214 €
Frais de notaire
+33 939 €
Émoluments
4 965 €
Droits & taxes
27 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 564 €
Capital à emprunter
525 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 527 688 € | 54 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 553 320 € | 80 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 600 300 € | 127 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 652 560 € | 179 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 706 500 € | 233 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
11 748 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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