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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Au 3 ème et dernier étage, belle vue dégagée dans un immeuble PSitué au dernier étage d'une résidence en Pierre de taille, cet appartement de 3 pièces sécurisé et bien entretenu es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATOU ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHATOU
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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325 000 € | 4 924 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATOU
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325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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324 000 € | 4 320 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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327 000 € | 4 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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329 000 € | 4 985 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATOU
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329 000 € | 5 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATOU
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329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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330 000 € | 4 231 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATOU
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330 000 € | 4 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATOU
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318 000 € | 5 048 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Paroisse | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Guy De Maupassant | 267 500 € | 72 m² | 3 715 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/04/2025 | 131c Rte De Maisons | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Sahune | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 29/04/2025 | 57 Av Du Mal Foch | 281 950 € | 49 m² | 5 754 € |
| 29/04/2025 | 7 All Des Chevaux Ru | 247 000 € | 48 m² | 5 146 € |
| 28/04/2025 | 137 Rue Des Landes | 375 000 € | 66 m² | 5 682 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 26/03/2025 | 225 Rue Des Landes | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Voie Poissonniere | 354 100 € | 82 m² | 4 318 € |
| 10/03/2025 | 11 Pl Maurice Berteaux | 253 950 € | 52 m² | 4 884 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Du Sentier | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 07/03/2025 | 129b Rte De Maisons | 236 500 € | 65 m² | 3 638 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 294 400 € | 72 m² | 4 089 € |