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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Dans le quartier privilégié de la Tête de Girafe à Chatou, nous vous proposons cette belle maison familiale à la décoration soignée de type 4 pièces d'environ 70 m² carrez et 101 m...
2 Rue de l’Asile 78400 Chatou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 524 664 € | 54 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 178 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATOU ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 71 Rue Des Vignobles | 592 000 € | 63 m² | 9 397 € |
| 18/06/2025 | 27 All Des Chevaux Ru | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 16/05/2025 | 156 Rue Leon Barbier | 453 000 € | 60 m² | 7 550 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Borreau | 820 000 € | 75 m² | 10 933 € |
| 02/04/2025 | 9 All Camille Corot | 385 300 € | 56 m² | 6 880 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Adrien Moisant | 682 000 € | 85 m² | 8 024 € |
| 14/02/2025 | 16b Rue Des Beaunes | 520 000 € | 81 m² | 6 420 € |
| 14/02/2025 | 13 All Camille Corot | 321 950 € | 64 m² | 5 030 € |
| 16/12/2024 | 55 Av De Verdun | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Napoleon Ancelin | 820 000 € | 64 m² | 12 813 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue Le Val Sablon | 667 275 € | 81 m² | 8 238 € |
| 05/11/2024 | 4 All Edgar Degas | 258 000 € | 52 m² | 4 962 € |
| 04/11/2024 | 112 Rue Des Vignobles | 370 000 € | 82 m² | 4 512 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue Beaugendre | 542 000 € | 88 m² | 6 159 € |
| 10/10/2024 | 205 Rue Du Gen Leclerc | 240 500 € | 50 m² | 4 810 € |