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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
SOUS PROMESSE DE VENTE PAR L'AGENCE. Idéalement située à seulement 4 min du centre ville et des écoles, cette jolie maison ancienne de 1930 développe 120m² sur une parcelle de 200m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 460 €/mois | 34 727 €/mois | 962 640 € | 99 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 146 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 1 095 120 € | 232 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 327 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 426 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHATOU ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATOU
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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885 000 € | 7 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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885 000 € | 7 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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885 000 € | 7 137 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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940 000 € | 7 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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940 000 € | 6 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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940 000 € | 7 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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940 000 € | 6 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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940 000 € | 7 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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853 000 € | 5 687 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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945 000 € | 7 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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945 000 € | 8 289 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATOU
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808 000 € | 5 771 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T9 CHATOU
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATOU
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799 000 € | 5 362 € | 149 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Av Du Mal Joffre | 1 422 000 € | 144 m² | 9 875 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Charles Vaillant | 1 274 400 € | 140 m² | 9 103 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Des Guipieres | 792 000 € | 141 m² | 5 617 € |
| 30/04/2025 | 4b Rue De Panafieu | 726 000 € | 108 m² | 6 722 € |
| 29/04/2025 | 98 Rue Des Sablons | 528 000 € | 118 m² | 4 475 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Landes | 849 100 € | 120 m² | 7 076 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Des Jasmins | 1 277 000 € | 103 m² | 12 398 € |
| 02/04/2025 | 121b Rue Du Gen Leclerc | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 5ter Che De Bellevue | 818 900 € | 123 m² | 6 658 € |
| 24/03/2025 | 16 Av Du Gen Sarrail | 1 483 500 € | 115 m² | 12 900 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Darcis | 630 000 € | 101 m² | 6 238 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Des Garennes | 1 075 000 € | 137 m² | 7 847 € |
| 05/03/2025 | 51 Rue Darcis | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 14/02/2025 | 39b Rue Des Landes | 822 000 € | 121 m² | 6 793 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Napoleon Ancelin | 600 000 € | 127 m² | 4 724 € |