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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Maison 2 piècesMAISON DE PLAIN-PIED , hauts de Chatou Référence 422378114 Age : Homme de 77 ans Bouquet : 59955 EUR Rente : 492 EUR/mois Prix d'achat : 110376 EUR Nous vous rappelo...
11bis Avenue de Verdun 78400 Chatou
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHATOU ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHATOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 71 Rue Des Vignobles | 592 000 € | 63 m² | 9 397 € |
| 16/05/2025 | 156 Rue Leon Barbier | 453 000 € | 60 m² | 7 550 € |
| 04/04/2025 | 1 Av Gambetta | 500 000 € | 40 m² | 12 500 € |
| 02/04/2025 | 9 All Camille Corot | 385 300 € | 56 m² | 6 880 € |
| 20/03/2025 | 87 Rue Des Sablons | 468 000 € | 40 m² | 11 700 € |
| 27/02/2025 | 72 Rte De Maisons | 641 000 € | 40 m² | 16 025 € |
| 14/02/2025 | 13 All Camille Corot | 321 950 € | 64 m² | 5 030 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Napoleon Ancelin | 820 000 € | 64 m² | 12 813 € |
| 05/11/2024 | 4 All Edgar Degas | 258 000 € | 52 m² | 4 962 € |
| 10/10/2024 | 205 Rue Du Gen Leclerc | 240 500 € | 50 m² | 4 810 € |
| 03/10/2024 | 27 Rue Maurice De Vlaminck | 313 000 € | 66 m² | 4 742 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Landes | 660 000 € | 50 m² | 13 200 € |
| 24/09/2024 | 19 Av Adrien Moisant | 894 000 € | 65 m² | 13 754 € |
| 04/09/2024 | 22b Rue Des Beaunes | 325 688 € | 44 m² | 7 402 € |
| 20/08/2024 | 2 Che Des Dames | 545 000 € | 69 m² | 7 899 € |