225 000 €
T4
113 m²
CHATONNAY
38440
-19%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
CHATONNAY (38440)
Terrain
1 125 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 916 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATONNAY ↘ -17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATONNAY
|
225 000 € | 1 991 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATONNAY
|
225 000 € | 1 991 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARTAS
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTAS
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTAS
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTAS
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUVOIR DE MARC
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 123 Rte De La Plaine | 100 300 € | 100 m² | 1 003 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot La Colline | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 4 Lot Les Delphines | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 17/12/2024 | 30 Imp Des Delphines | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 04/10/2024 | 320 Rue Des Tisserands | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 07/08/2024 | 1357 Rte De Champier | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 24/05/2024 | 57 Rte Des Alpes | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 07/05/2024 | 70 All Des Sequoias | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 16/04/2024 | 24 Rte Des Alpes | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 22/03/2024 | 210 All Des Sequoias | 228 700 € | 90 m² | 2 541 € |
| 05/03/2024 | 30 Rue De La Colline | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/02/2024 | 189 Rte Du Bas Mollard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 31/01/2024 | 1040 Che De Mollandrin | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/07/2023 | 838 Mte Des Bois | 354 000 € | 106 m² | 3 340 € |
| 25/05/2023 | 195 Rte Des Frenes | 307 900 € | 113 m² | 2 725 € |