75 400 €
T8
140 m²
CHATILLON SUR INDRE
36700
-41%
vs marché
539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 400 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
CHATILLON SUR INDRE (36700) • Châtillon-sur-Indre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 247 €
Prix net vendeur
72 153 €
Frais de notaire
+6 775 €
Émoluments
1 168 €
Droits & taxes
4 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 175 €
Capital à emprunter
82 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 82 488 € | 8 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 12 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,51%
18 480 €/an
Rendement net
15,54%
après charges
Cashflow
+582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De L Indre | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 16/01/2025 | 103 Rte De Chateauroux | 193 300 € | 117 m² | 1 652 € |
| 06/11/2024 | 39 Rue Pasteur | 167 000 € | 115 m² | 1 452 € |
| 02/09/2024 | 66 Rte De Tours | 170 000 € | 131 m² | 1 298 € |
| 07/06/2024 | 26 Rte Du Blanc | 114 900 € | 138 m² | 833 € |
| 16/05/2024 | 5305 Le Pouligny | 116 600 € | 153 m² | 762 € |
| 03/04/2024 | 59 Rte De Tours | 105 000 € | 136 m² | 772 € |
| 08/01/2024 | 91 Rue Grande | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 12/12/2023 | 15 Rue Paul Langevin | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 18/04/2023 | 79 Rue Grande | 40 767 € | 120 m² | 340 € |