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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A VENDRE - T3 - CLUSES (secteur Ponthior) Dans un secteur recherché de Cluses, au coeur du quartier prisé de Ponthior, découvrez ce charmant appartement composé d'une entrée, un dé...
77 Allée de torrens 74300 Cluses
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLUSES ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLUSES
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226 000 € | 2 756 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON SUR CLUSES
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON SUR CLUSES
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON SUR CLUSES
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NANCY SUR CLUSES
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224 000 € | 2 667 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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224 000 € | 2 667 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CLUSES
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUSES
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUSES
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CLUSES
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CLUSES
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUSES
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON SUR CLUSES
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 CLUSES
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242 000 € | 3 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 655 Av Georges Clemenceau | 127 500 € | 79 m² | 1 614 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 417 308 € | 69 m² | 6 048 € |
| 23/04/2025 | 12 Av Georges Clemenceau | 59 580 € | 70 m² | 851 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Ballaloud | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Du Doc Jacques Arnaud | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 28/03/2025 | 1818 Av Des Glieres | 201 270 € | 92 m² | 2 188 € |
| 26/03/2025 | 5 Av De La Gare | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 12/03/2025 | Les Ewues Sud | 183 700 € | 58 m² | 3 167 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Fresnes | 218 850 € | 67 m² | 3 266 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue De Messy | 161 435 € | 78 m² | 2 070 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Pierre Trappier | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Pigeonniere | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Du General Ferrie | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 05/02/2025 | 425 Av Georges Clemenceau | 127 050 € | 61 m² | 2 083 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Pasteur | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |