75 250 €

T2 35 m²

CHATILLON LE DUC 25870

-18% vs marché

2 150 €/m²

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75 250 €

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Maison • 2 pièces • 35 m²

CHATILLON LE DUC (25870) • Châtillon-le-Duc

Construction 2025

Jardin Agrandissable

DPE B

GES B

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Quartier Châtillon-le-Duc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 75 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 583 €

Prix net vendeur 71 667 €

Frais de notaire +6 741 €

Émoluments 1 163 €

Droits & taxes 4 228 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 81 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 81 991 €

Capital à emprunter 81 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	980 €/mois	2 970 €/mois	82 320 €	8 529 €	3,15%
10 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	86 280 €	12 489 €	3,20%
15 ans	520 €/mois	1 576 €/mois	93 600 €	19 809 €	3,30%
20 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	101 760 €	27 969 €	3,40%
25 ans	367 €/mois	1 112 €/mois	110 100 €	36 309 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,14%

4 620 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-217 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

28% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).