185 000 €
T3
110 m²
CHATILLON EN VENDELAIS
35210
-8%
vs marché
1 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
CHATILLON EN VENDELAIS (35210) • Châtillon-en-Vendelais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
14 520 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON EN VENDELAIS ↗ +22.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON EN VENDELAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATILLON EN VENDELAIS
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE DES BOIS
|
195 653 € | 1 763 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL DES LANDES
|
172 260 € | 1 566 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL DES LANDES
|
172 260 € | 1 566 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL DES LANDES
|
172 260 € | 1 566 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL DES LANDES
|
172 260 € | 1 566 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRINCE
|
160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINCE
|
160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRINCE
|
160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5517 Fouteau Saint Georges | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 25/03/2025 | 5012 La Haute Gendriere | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 21/03/2025 | 51 Rue Du Clos Neuf | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Des Chenes | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue Des Hurlieres | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De La Poste | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 02/05/2024 | 13 Rue Du Clos Neuf | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 06/04/2024 | 5123 La Basse Epine | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/02/2024 | 4 Bonant | 96 200 € | 125 m² | 770 € |
| 15/12/2023 | 5387 Rle De Besnard | 123 000 € | 89 m² | 1 382 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue De La Perouasserie | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue Des Acacias | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 28/09/2023 | 21 Rue De Bellevue | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Des Hurlieres | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |