39 000 €
T3
86 m²
CHATILLON EN BAZOIS
58110
-50%
vs marché
453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
CHATILLON EN BAZOIS (58110)
Terrain
499 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 530 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,11%
11 352 €/an
Rendement net
18,32%
après charges
Cashflow
+398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON EN BAZOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAMNAY EN BAZOIS
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T4 AUNAY EN BAZOIS
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42 000 € | 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 8 Berniere | 30 650 € | 77 m² | 398 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Bouteloup | 54 500 € | 66 m² | 826 € |
| 31/10/2024 | 36 Rue De La Madeleine | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 17/10/2024 | 41 Rte De Chateau Chinon | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/07/2024 | 945 Che Du Chateau D'eau | 57 000 € | 67 m² | 851 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue Des Archers | 26 000 € | 106 m² | 245 € |
| 19/02/2024 | 48 Rue De La Madeleine | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 06/01/2024 | 105 Che Du Moulin Neuf | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 12/09/2023 | 65 Rue Du Champ Du Charme | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue De Fontenille | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |
| 08/07/2023 | 434 Rte Des Bucheres | 50 000 € | 70 m² | 714 € |