80 000 €
T3
80 m²
CHATILLON EN BAZOIS
58110
+11%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CHATILLON EN BAZOIS (58110) • Châtillon-en-Bazois
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
10 560 €/an
Rendement net
8,30%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON EN BAZOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 8 Berniere | 30 650 € | 77 m² | 398 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Bouteloup | 54 500 € | 66 m² | 826 € |
| 08/11/2024 | 999 Rte Des Bucheres | 26 000 € | 62 m² | 419 € |
| 31/10/2024 | 36 Rue De La Madeleine | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 17/10/2024 | 41 Rte De Chateau Chinon | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/07/2024 | 945 Che Du Chateau D'eau | 57 000 € | 67 m² | 851 € |
| 19/02/2024 | 48 Rue De La Madeleine | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 06/01/2024 | 105 Che Du Moulin Neuf | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 12/09/2023 | 65 Rue Du Champ Du Charme | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 13/07/2023 | 18 Rue De Fontenille | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |
| 08/07/2023 | 434 Rte Des Bucheres | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue Doc Duret | 58 000 € | 64 m² | 906 € |