68 900 €
T6
135 m²
CHATILLON EN BAZOIS
58110
-43%
vs marché
510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 900 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHATILLON EN BAZOIS (58110)
Terrain
800 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 967 €
Prix net vendeur
65 933 €
Frais de notaire
+6 348 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 248 €
Capital à emprunter
75 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,86%
17 820 €/an
Rendement net
16,39%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 80 Rue De Fontenille | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Boulaine | 134 900 € | 146 m² | 924 € |
| 19/08/2024 | 181 Rue Du Champ Du Charme | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 23/02/2024 | 71 Rte De Chateau Chinon | 82 000 € | 120 m² | 683 € |
| 25/08/2023 | 4019 Rte De Berniere | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 29/06/2023 | 22 Rue Doc Duret | 58 000 € | 130 m² | 446 € |
| 13/05/2023 | 169 Rue De L'arvasseau | 100 000 € | 109 m² | 917 € |