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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Investissement Locatif Maison 4 pièces 52m².Située à Châtillon-Coligny (45230), cette maison de 52 m² est nichée dans un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un ...
110 Faubourg de Montargis 45230 Châtillon-Coligny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON COLIGNY ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON COLIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATILLON COLIGNY
|
85 000 € | 1 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 24b Rue De Conde | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Colette | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 30/11/2024 | 25 Rue Mac Mahon | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 22/11/2024 | 18 Pl Aristide Briand | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 18/10/2024 | 59 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 12/03/2024 | 14 Rue Belle Croix | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 19/10/2023 | 40 Rue Anciens Combattants D Afn | 73 720 € | 66 m² | 1 117 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue Mac Mahon | 85 500 € | 63 m² | 1 357 € |
| 21/07/2023 | 14 Rue Des Boucheries | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 14/06/2023 | 73 Fg De Dammarie | 86 000 € | 61 m² | 1 410 € |
| 12/05/2023 | 1 Fg Marceau | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 22/04/2023 | 13 Rue Mac Mahon | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue De L Egalite | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |