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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison d'habitation comprenant entrée dans le séjour, cuisine, dégagement avec toilettes séparés, salle d'eau, deux chambres. Grange. Garage. Terrain clos de 600 m². Système de cha...
79 Faubourg de Montargis 45230 Châtillon-Coligny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATILLON COLIGNY ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHATILLON COLIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0XS6 Actuel
|
39 000 € | - |
|
#amXBw
|
39 000 € | - |
|
#arFBe
|
42 000 € | +7,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Poterne | 40 196 € | 84 m² | 479 € |
| 25/02/2025 | 5938 Climat Du Cimetiere | 84 000 € | 87 m² | 966 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Colette | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue Anciens Combattants D Afn | 74 205 € | 82 m² | 905 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Anciens Combattants D Afn | 108 200 € | 82 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Pommiers | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 22/11/2024 | 18 Pl Aristide Briand | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 21/10/2024 | 49 Rue Anciens Combattants D Afn | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 18/10/2024 | 59 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Saint Honore | 24 000 € | 92 m² | 261 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Bottemines | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 30/08/2024 | 117 Fg De Montargis | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 26 Rue Du Martinet | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De L Egalite | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |