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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
appartementEXCLUSIVITE GUY HOQUET CHATILLON, Idéalement situé, A 2 pas du centre ville, Quartier des Sablons, Au pied du tramway T6, des écoles et des commerces, Dans une belle cop...
2 Rue Chateaubriand 92320 Châtillon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 183 181 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATILLON
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379 000 € | 5 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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379 000 € | 6 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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379 000 € | 5 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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379 000 € | 5 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATILLON
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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380 000 € | 5 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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380 000 € | 5 278 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATILLON
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATILLON
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381 640 € | 6 361 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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376 000 € | 5 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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373 484 € | 5 928 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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385 000 € | 5 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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386 500 € | 5 684 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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370 000 € | 5 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATILLON
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389 000 € | 6 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Pierrelais | 285 000 € | 56 m² | 5 089 € |
| 30/12/2025 | 16b Av De La Division Leclerc | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue Gabriel Peri | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 18/12/2025 | 2 Voie Residence De Galande | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Leonard Mafrand | 444 015 € | 81 m² | 5 482 € |
| 17/12/2025 | 57 Av De La Division Leclerc | 322 269 € | 45 m² | 7 162 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De La Division Leclerc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 10/12/2025 | 62 Av De Paris | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 383 000 € | 62 m² | 6 177 € |
| 05/12/2025 | 1 All Berlioz | 285 000 € | 61 m² | 4 672 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue De L Epargne | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 02/12/2025 | 12 Av Saint Exupery | 342 000 € | 51 m² | 6 706 € |
| 01/12/2025 | 17 Rue Etienne Deforges | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue Kleber | 532 000 € | 83 m² | 6 410 € |